以前房价上涨的速度很快，但就算是这样子房子还是很好卖的，可如今这一两年以来，房地产行业犹如从山顶跌落入谷底，原价降了，首付比例也降了，利息也下调了，可房子还是那么难卖。
  原来如此，怪不得现在大家都不怎么敢买房子了，就算是降价也不好卖！

  买房对于不同的人来说有不同的原因，但是买房可不是买菜，就算是很有钱的家庭，买房的这笔钱也不是一笔小的数目。对于很多买房的人来说，都会非常在意一个因素，那便是经济账的问题，到底是买房子划算还是租房子划算？
像大城市里面的小区房，一个月的租金有的是大几千块钱，也有的是上万块钱。一个月拿着1万块钱去租房子，其实也能租到很不错的房子了，那么就按一个月1万块钱的租金来算，一年就是12万。房子的产权70年，同样70年时间租房费用70×12=840万。
  然而在大城市里面买房子，不也动辄几百上千万一套嘛，况且如果算上装修费用以及贷款的利息，那就更贵了。利息那么高，买房真的未必就比租房子划算。

  大多数人的这一辈子，0~3岁在家里面，3岁开始上幼儿园，直到20岁出头才从大学里面毕业出来，真正踏入职场工作的时候已经是20多岁，哪怕是贷款买房，存个几十万的首付款，那也得要一些时间吧。
  很多人到了真正有买房这个能力的时候，就已经三四十岁了，问题是在三四十岁的这个年龄段又有一次失业危机的来临，有的岗位超过35岁就不招待见，可是我们距离退休还有20多年的时间。
我们有买房能力的时候收入很高，那么等房贷下来之后，过几年经历中有失业危机，万一被裁员减薪了，那么这个时候拿什么来还这个房贷，就算现在收入很高，也没有谁保证得了长达二三十年的时间里，每一个月都有这么高的收入，所以就有可能面临断供的风险。

  房贷断供的流程，基本上就是，还不上月供之后，开始被催还款，没有结果之后，房子慢慢的就会被银行拿回去法拍，二手房的价格本来就比较偏低，再加上如果是法拍房的话，那么价格往往还会更低一点，因为法拍房可能会存在一些纠纷或者其他问题，有的人不太敢买这种房子，价格偏低一点也很正常也很合理。
  要紧的是，如果说拍出的价格比较低，没办法抵扣我们所欠银行的钱，这就意味着房子没了，首付款也没有，这些年还的月供同样也没有，搞不好还要倒欠银行不少钱。

  别看大城市里面的房价几万块钱，一套房子下来动辄几百上千万，可如果单用钢筋水泥的成本，以及员工成本，根本就要不了这么多钱。
  看看那些在农村老家建房子的人就知道了，在农村老家建两三层的小洋楼，也就几十万块钱而已，很多普通人打一辈子的工，也就赚个几百万块钱的收入而已，可城里的房子却也要卖到几百万一套，相当于辛辛苦苦奋斗了一辈子，就为了一套房子，对于有的人来说，这是很不值得的事情。

  因为如果处于不断降价的过程当中，买的越长亏得越多，今天买了，明天它又降价，后天也降价，大后天还在降，那对于买的比较早的人来说，就会越亏越多。
  所以反正越是降价，大家反而是越不敢入手，更重要的是以目前这种趋势来看，出生人口总数不断减少，意味着将来需要买房的人也会越来越少，可同时很多地方还在大量的建造商品房，那么总有一天很可能会出现供过于求，到了那时降价的幅度就更大了，而且下降的速度也会越来越快。
  如今很多年轻人越活越通透，很多人虽然贫穷一点，但是脑子也是很灵活的，早就已经看明白了。况且只要不买房的话，没有房贷压力之后，哪怕一个月只有四五千块钱的工资，也可以过得很轻松自在。