冰箱门碎了

到处是垃圾

……

这样的情景出现在

一位市民出租的房子里

市民刘先生向烛火新闻反映，他出租的房屋被租户恶意破坏，起因是对方违约后，他扣除了对方事先所交的押金。

据了解，去年的时候，刘先生将让胡路区的一处房屋租给孙某，双方约定租期为两年，每年租金为两万元钱，当时租户给他交了3000元押金。

第一年租期快满时，孙某告知刘先生，因工作变动，第二年不再继续租了。

刘先生说，因租户只提前一周告知，让他措手不及，在如此短的时间里房子很难快速租出去，无形中让他遭受了损失。

因此，刘先生提出，租户提前退租已属违约，这种情况下，当初所交的3000元押金是不能退的。

而令他没想到的是，当孙某得知押金被扣后，显得非常气愤，称自己是出现了极特殊的情况才退租的，双方在电话里发生了争吵，刘先生坚决表示不能退押金。此后，双方再没了联系。

房屋到期当天，刘先生见对方没有消息，便直接来到了出租屋。他敲了半天门，室内都没有动静，给对方打电话也无人接听。

刘先生拿出钥匙进屋查看，可这一看，差点儿将他气得晕倒。

刘先生告诉记者，室内一片狼藉，卫生间地上全是水，马桶显然已经堵了。不仅如此，冰箱玻璃门有一侧已经碎裂，若要维修非常困难，只能整体换门。

见家里被破坏成这样，气愤的刘先生再次拨打了租户的电话。

但对方没有接听，只是给刘先生发来了一条短信称“损坏的物件就用押金来维修吧”。

对于孙某的做法，刘先生无法接受，他表示会将此事诉至法院，用法律手段来维护自己的合法权益。

那么，这起纠纷中，租户的押金到底该不该退呢？

据了解，押金是否能退回，首先要看押金的性质，如果是为了物品保全，在出租屋内无物品损坏的情况下，租户是可以要回的。但如果约定的是违约金，租户在提前退租的情况下，押金就不能要回了。

同时，如果双方签订了房屋租赁合同，有了租房约定，就需要严格履行约定。提前退租属于违约行为，房东可以按照合同中的约定要求租户承担违约责任。