北京市住房公积金管理中心官方网站发布了《住房公积金支持北京市建筑绿色发展实施办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）。对于申请住房公积金个人住房贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度上升调整，最高贷款额度达到40万元。出台这份草案的考虑因素是什么？

今年两届会议期间，住房和城乡建设部部长表示，始终坚持“住房不是投机”定位，完善市场安全住房供应体系，政府保障基本住房需求，市场满足多层次、多样化的住房需求，建立租赁住房制度，努力让人们住好房子。

什么是好房子？当时，住房和城乡建设部长倪洪的解释是：不同地区、不同价格有不同的好房子，引导建筑师精心设计好房子，鼓励企业开发好产品、好材料、好设备。倪洪说：“我希望多行业跨境合作，共同建设绿色、低碳、智能、安全的好房子，使人民生活健康、安全、方便。在新模式下，我希望现在的房地产企业能看到，未来是高质量、新技术、好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建好房子，提供好服务，谁能有市场，谁能有发展，谁能有未来。”

2024年3月1日，《北京市建筑绿色发展条例》正式实施。《条例》明确要求，个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、预制建筑或超低能耗建筑的，可以给予适当的政策支持，具体办法由市住房公积金管理部门制定。

公积金中心表示，为贯彻绿色发展理念，贯彻规定要求，坚持首都战略定位，结合实际业务，公积金中心研究起草草草案，改善生活环境，促进绿色低碳优质发展，保障人民住房需求。

草案明确，个人使用住房公积金贷款（以下简称贷款）购买二星级以上绿色建筑、预制建筑和超低能耗建筑，根据不同建筑有利于绿色发展的精细支持，让更多有需要的市民住好房子。

根据草案，申请贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，最高贷款额度分别增加20万元、30万元；申请贷款购买A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）预制建筑借款人最高贷款额度分别增加10万元、20万元、30万元；申请贷款购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度增加40万元。

公积金中心表示，草案还限制了贷款的最高浮动金额。同时，符合多项适用条件的借款人可累计增加最高贷款金额，最高可增加40万元，即最高贷款金额不超过160万元。