近年来，房地产行业的发展一直备受广泛关注，它与许多行业息息相关，涉及各个行业的利益和发展。为了稳定楼市的发展，国家最近几年出台了许多有利政策，例如优化房产政策、推进保障性住房政策、进行城中村改造项目等等。这些政策的出台旨在促进房地产行业的健康发展。

不过2024年房地产楼市仍具有一定的挑战，需要顶住压力，持续调整各项政策，做出实质性的行动。据了解，2024年房地产平稳健康发展的话，还需要从满足居民多样化的住房需求、加快构建房地产新模式、积极出台新政策化解房企风险。

一、满足居民多样化的住房需求。

由于房地产行业发展过快，从之前的增量时代，过渡到了现阶段的存量时代，过去房子是供不应求，而现在房源出现存库积压，销售困难。由“有没有”时代转变成“好不好”时代。由于大家对房屋的品质要求越来越高，而楼市为了顺应购房需求，需要加强房屋品质、服务品质等等。居民对住房已展现出多样化需求，这是新增市场，值得房企去研发新产品和服务。

二、加快构建房地产新模式。

由于房地产行业发生了很大的变化，无论是房产政策方面还是开发商经营模式，都需要跟随楼市变化而做出调整。在目前状态下，需要加快构建房地产发展新模式，来推动楼市发展。其实早在2021年中央政府部门就开始探索发展新模式，预售制度改革、完善住房保障体系、租购并举以及土地管理制度改革、完善金融财税配套制度等是房地产发展新模式的重要方向。另外，城中村改造、保障房建设、平急两用公共设施建设也是新模式的重要切入点。

三、积极出台新政策化解房企风险。

在此之前，相关部门发布了融资白名单，这项政策是专门针对在建的房地产项目而设，主要是为了帮助房产项目获得融资支持，从而加快项目的建设和交付进程。对于房企来说，能够进入白名单意味着项目得到了市场的认可和金融机构的支持，有助于恢复企业的信心，进而推动整个行业的复苏。同时，消费者的购房信心也能够得到加强。

整体来说，房地产行业的发展至关重要，需要政府、市场和企业三方面的共同努力，齐心协力推动楼市高质量发展。